走进江海区江南街道新中社区，环境干净整洁，车辆停放整齐，给人一种温暖舒适的感受。很难想象，这个建成于1997年的老旧小区，一年多以前还是一派杂草丛生、设施老旧、停车管理混乱的景象。

社区内，一草一木，每家每户，党总支书记肖蔡钊都了如指掌。“这困难、那困难，‘红色引领’就不难！”在她的带领下，社区以“红色物业”为引领，将党建融入到基层社区治理，使小区物业“红”起来，民心“暖”起来。

如今，新中社区已然摇身一变成为广东省最美志愿服务社区、四星级广东省宜居社区、江门市基层平安家园服务示范点。

一头短发，风姿飒爽，对待居民，热情敞亮，这是初见面时，肖蔡钊给人最深的印象。这名来自湖南株洲的“外来媳妇”，经历了16年的基层社区工作，已经操着一口流利的粤语。

肖蔡钊说自己是个不服输的人。“只要用心干，没有什么干不成的事。”靠着这股劲头，来到社区以后，她逐步啃下了“老旧小区成立党支部”这块硬骨头。

新南小区建成于1997年，是江门市第一个大型封闭式管理小区，是一个典型老旧小区，因业主对物业管理费缴纳意见不统一，2010年原物业服务公司因资金等问题撤场，小区物业管理服务陷入“真空状态”。

虽说想成立业委会，但由于业主们意见不统一等原因，从2015年至2020年，曾5次尝试成立业委会，但最终都成立不了。

在业委会筹备多年未果的情况下，社区自治该如何走？肖蔡钊动起了脑筋。在组织部门、住建部门、属地街道指导下，她积极探索党建引领基层治理新路径，推行“先建立小区党组织，再在小区党组织领导下组建业主委员会”的党建引领小区治理新模式。

然而，质疑的声音不绝于耳，不少居民对她说，“肖书记你不要浪费心思了，凭借一个人的力量肯定不行”。

“在‘红色物业’创建中，要么出局，要么出彩！”肖蔡钊没有放弃，而是经常利用休息时间与小区党员、热心业主上门给群众做思想工作，并召开会议研究成立业委会相关事宜，耐心向业主解说党建引领小区治理新模式。

通过肖蔡钊与“两委”干部的努力，新南小区于2020年8月成立了党支部。党支部成立之后，原本花了5年时间都成立不了的业委会，仅用4个月时间就成立了，其中55%的业委会成员是党员，并把老旧小区改造项目提上日程。

党支部成立以来，推进党建引领居民自治新路子，建设宜居乐居的社区生活环境。小区党支部对业主委员会的重大事项决策、大额资金使用等情况重点监督，每月参与业主委员会议事工作会议。同时，指导业主委员会从小区实际出发，通过收取每车位每月80元停车位费、每户每月象征性缴纳1元物业管理费的方式，自行招聘保安、会计、出纳等工作人员，形成物业管理闭环。

如今，走进新南小区，党群服务中心、党群活动中心、党建宣传长廊、党史文化长廊等党群服务载体尽收眼底，为业主协商议事和小区治理添上了一片“红”。

“‘红色物业’做得好不好，不是往墙上看，更多是往群众脸上看！”肖蔡钊说。

除了成立业委会外，新南小区党支部还牵头成立了小区义工爱心服务队，每月自发开展两次清理杂草、修剪树枝、清理卫生死角等志愿服务，使得小区的环境明显改善。

美在小区，美也在居民的心里。

引入“红色物业”一年多以来，新南小区实现了社区自治，环境发生了显著变化，宜居生活的理想蓝图真实地带到了居民身边。居民雄叔说，“我的孩子曾想让我搬走，但看着小区一天天在变好，对小区的感情也更深了，自然不舍得搬走了。”

留下雄叔的，不仅是亮丽风景，还有红色物业“群众有需求，我们有行动”的周到服务。

在肖蔡钊带领下，小区义工爱心服务队致力于改善小区环境、慰问困难群众、举办文娱活动等，“这些工作，群众都看在眼里”。

以开展“双报到、双服务”活动为契机，小区党支部加强与结对单位党支部对接，引导在职党员到小区参与志愿服务活动。今年以来，小区党支部累计慰问行动不便党员、困难群众、急病群众14人次，党员干部协助处理厕所管道堵塞、水管爆裂、失物招领、煤气泄漏等187个事项。

去年7月，肖蔡钊带领党员干部积极探索，在新南小区推行志愿服务“积分制+”，居民参加志愿公益类、社区建设类等活动可以获得相应积分，积分可兑换米、油、饮料、纸巾等生活用品，有效激发小区党员干部和居民群众参与小区治理的积极性和主动性。

“不少居民对我说，在这里生活了二三十年，社区都没现在那么漂亮。”肖蔡钊笑着说，小区党建引领小区治理的新模式得到省市区各级领导的肯定。

在居民眼里，肖蔡钊是一名善于学习的基层党组织书记。在社区担任党总支书记以来，她先后被评为江门市“学习之星”、江海区“学习之星”、“全民阅读推广工作先进个人”等荣誉称号。

“希望越来越多的人了解这段历史（叶季壮在江门奋斗的故事），让后人可以更好地缅怀革命前辈、传承革命精神，并弘扬爱国主义精神、无私奉献的革命精神。”去年党史学习教育中，肖蔡钊被选为了江海区“学党史”红色讲师团成员。

为了讲好党史，展现党的百年奋斗历程和伟大成就，肖蔡钊前期积极收集材料，认真研究五邑地方党史，查阅大量图文史册资料，到顺天里144号红色基地走访调研，精心准备了《红色战士叶季壮》为主题的宣讲内容，并反复修改宣讲稿和演示文稿，力求将这个革命故事完整生动地呈现出来。“肖书记讲授的党课，虽然是小课堂，但是很走‘心’，”居民一致点赞肖蔡钊。

“希望可以运用所学知识，让社区居民群众都能受益、受教育。”肖蔡钊深入企业、社区开展点对点、面对面的宣讲活动，深情地讲述关于叶季壮的生平事迹，追寻他曾经在江海区顺天里144号生活和开展革命事业的痕迹，以及在建军、后勤、外贸、援外等方面的卓著贡献，让江门党史故事走进千家万户。

为持续推动党史学习教育常态化长效化，社区党总支牵线“大党委”成员单位金羚集团，为小区党支部争取到资金支持，对长廊墙体进行翻新，打造党史学习教育长廊，让党史学习送到党员群众“家门口”。

“社区岗位很小，但是责任很重。我一定要到群众中去，去跟他们聊天，了解他们的生活，解决他们在生活中遇到的困难。”回首多年来走过的路，肖蔡钊表示，她将继续在自己熟悉的街道社区间发光发热……