“小区治理须有带头人。”对此，新南小区的居民感触太深了。自原物业公司撤场后，新南小区因为管理不到位，一直存在卫生环境、停车、社会治安、居民矛盾等问题。为了改变这种现象，新南小区探索推行“先建立小区党组织，再在小区党组织领导下组建业主委员会”的党建引领小区治理新模式。

在筹备过程中，新南小区还专门邀请了社会治理专家、社区工作人员、小区党员代表等开展座谈会，并从小区党员中推选公道正派、能力较强、热心服务的同志担任书记、支委，提升党支部在居民中的公信力。党支部成立以来，积极带头改善小区环境，争取江南街道支持，重新施划停车位352个，重新修整新南公园，小区“旧貌换新颜”，让居民对小区的管理重拾信心，对党支部的信任逐步加强。

在小区党支部牵头下，仅用4个月的时间，困扰近5年的业委会成立难题顺利攻破，顺利选举产生首届业主委员会。支委会委员通过选举进入业委会“交叉任职”，党支部书记担任业委会副主任，业委会主任由党员骨干、退役军人担任，业委会委员党员占比达55%，全面强化党组织对业委会的领导和监督。

建立义工爱心服务队

此外，小区义工爱心服务队的建立更成为党支部深化为民服务的有力举措。如在今年6月的全员核酸检测工作中，党支部在2天时间里发动党员、居民志愿者共60人次支援做好场地布置、群众引导、维持秩序等一系列工作，协助完成6140名群众的核酸检测，并在采样工作结束后组建党员志愿消毒队，自发对小区环境进行消毒，用实际行动全力守护小区平安。

坐落在礼乐街道乐雅苑小区的广东永泓物业管理有限公司党支部，虽然成立时间只有短短一年，却已经为小区329户约1200人提供优质物业服务。在街道党工委的领导下，党支部立足行业和公司实际，注重发挥党建引领下红色物业新模式优势，持续加强党支部建设，把党的组织优势转化为小区治理效能。

为扎实做好党建工作，进一步提升党员能力，永泓物业党支部通过“培养+培训”的形式，更好地发挥党员先锋模范作用，让党支部当好“领头羊”。在党支部的精心培养下，永泓物业党支部现有正式党员5名，入党积极分子3名，党员队伍得到不断壮大。

深化党史学习，有效筑牢思想根基。参观东湖英雄山革命烈士陵园、鹤山红色教育基地，聆听党课，参与红色长廊知识竞赛......自党史学习教育开展以来，永泓物业党支部不断拓展学习教育的广度、深度。借助社区力量，建立“党建教育基地”“社区——文化书屋”“流动书屋”“红色物业议事厅”等，引导党员不断从党史中汲取动力。开展党建与业务融合学习活动，定期与街道、社区联合召开党建学习交流会，邀请专家举行物业管理业务培训，增强党支部做好红色物业工作的责任感和使命感。今年以来，共举行物业管理业务培训3期，组织党员、入党积极分子开展学习培训活动10次。

开展清洁志愿服务

2021年6月，中珠物业江门分公司党支部正式成立。自成立以来，中珠物业党支部始终坚持内修外练，树立良好的物业形象，不断提升物业服务水平，努力打造居民满意、社区放心的新时代“红色物业”。

在中珠物业江门分公司党支部的党群活动中心，设有党员活动室、多功能综合活动室、信访超市驿站、调解室、读书角等功能室，让党员群众有一个参与小区共建共治共享的“党建园地”。依托信访超市驿站，支部党员搜集周边群众的信访诉求，并及时将群众诉求上报有关部门，协助解决群众反映强烈的问题。值得一提的是，在驿站中还专门设置了党员先锋岗，并定期安排支部党员轮岗值班，充分发挥党员的先锋模范作用。