2020年8月，在多方推动下，新南小区成立了江海区首个小区党组织，探索推行“先建立小区党组织，再在小区党组织领导下组建业委会”的党建引领小区治理新模式。

两年多过去了，昔日脏乱差的老旧小区华丽“变身”，居民幸福感大大提升。“90后”老旧小区新南小区的变化，正是我市推进社区物业党建联建，创建“红色管家”示范单位的生动写照。目前全市957个住宅小区全部建立党组织，带动了更多居民参与小区治理。

党建强起来，小区“活”起来。“红色管家”为小区治理注入了新动能，也大幅提升居民群众的安全感、幸福感。

2020年8月，在江南街道的推动下，新南小区成立了江海区首个小区党组织，共有10名党员，梁健汉当选党支部书记。

为赢得业主的信任，党员牵头成立了新南小区义工爱心服务队，带动热心业主改善小区环境、慰问困难群众、举办文化活动等，义工爱心服务队从最开始的13人发展为如今的69人。

85岁的陈超明、78岁的李永春、64岁的陈志雄、52岁的梁健汉这四名党员是义工爱心服务队的“核心”成员，由于年纪较大，被小区居民尊称为“四宝”。他们四人经常自发清理小区卫生，主动在小区里清洁狗粪……党支部成立后，党员主动亮身份、担大责，发挥基层党组织战斗堡垒作用，得到了小区广大业主的认可。

在小区党支部牵头下，原本5年都成立不了的业主委员会，现在仅用4个月时间，2020年12月，新南小区业委会成立了，并决定聘请车辆调度员，解决了停车难这个困扰业主多年的问题。

梁健汉说：“如今我们在党建引领下，建设和谐有序的居民小区。业主们也一条心，小区越来越和谐了。

雄叔已彻底打消了搬走的念头，他说，这里环境变好了，小区就像一个大家庭一样，让人很有归属感。

在江门，还有许多小区在党建引领下，面貌焕然一新。比如，蓬江区嘉悦名都小区，业委会党支部成立后，通过招标引进了新物业公司，并签订协议。新物业公司投入超1300万元，对小区的消防系统、监控系统、智能化系统进行整改升级，对景观绿化、康体游乐设施、地下车库照明系统等进行优化完善。

针对城市住宅小区物业管理领域矛盾较多等问题，早在2020年，市委组织部、市委两新工委和市住建局党组联合印发了《关于党建引领加强社区物业服务管理的工作方案》，探索打造“红色管家”，以党建引领破解物业管理难题。目前，全市957个住宅小区党组织覆盖率达到100%，成立物业企业党支部58个，创建市级“红色管家”试点14个，使每个基层党组织成为基层治理的“主心骨”，打通党和政府联系服务居民群众的“最后一公里”。 

“隔壁住户花园的榕树根长到我家来了，请你们帮忙解决。” 此前，鹤山碧桂园雁山湖小区别墅业主黄女士向物业管家求助。接到业主的诉求后，小区物业“红色管家”即时响应，很快联系到在外地的住户，经多次与住户沟通，仅几天时间就顺利解决了这一问题。对此，黄女士点赞道：“没想到这么快就能解决这个困扰她多时的问题，管家的执行力值得点赞。”

   快的背后

“实施‘红色管家’一年多以来，小区服务治理工作效能明显提升了。”鹤山碧桂园物业党支部书记温杰芬说，物业管理的事情比较琐碎简单，比如保洁垃圾没及时清理、楼道灯具需要维修等，“红色管家”即时响应，基本当天就能解决问题，业主的满意度也越来越高了。

据悉，鹤山市沙坪街道凤凰社区党支部与鹤山碧桂园物业共同探索实施“红色管家”党建项目。如今，鹤山碧桂园物业组建了拥有27名队员的“红色管家”志愿服务队，“红色管家”充当政策宣讲员、民意收集员、纠纷调解员、文明创建员、物业协管员、兼职网格员，通过深化开展“我为群众办实事”实践活动，有效提升物业服务质量，破解了一批居民群众反映强烈的物业管理难题。比如，联动社区工作人员和居民走访、巡查，开展义剪头发、维修家电、“全员清洁日”等便民服务，结合疫情防控的要求，协助配合组织核酸检测等，提升居民满意度。