台山市现有18个城市社区，随着社会的快速发展和变迁，社区治理也面临着一些问题。辖区内既有老旧散楼遍布的无物业小区，也有高楼林立的新兴小区，还有富有侨特色的历史街区……如何做好社区治理工作？

在落实广东省强基工程三年行动计划中，江门提出实施党建引领社区分类治理，针对老旧社区、物业社区、产业社区、商圈社区、村改社区等不同类型社区的资源禀赋和服务重点，分类探索社区治理与服务新模式。其中，台山市综合考量房屋建筑形态、居民群体特征、辖区资源禀赋等三个维度，将18个城市社区进行分类治理，通过联育、联动、联议，打造党建引领城市精细化治理新样板，构建共建共治共享新格局。

台山市侨光社区举办趣味运动会。

文化联育

活化历史街区

国庆佳节，央视《新闻联播》镜头聚焦侨乡台山，画面中的台城历史文化街区，五星红旗与古色古香的建筑相映成趣。伍小燕女士常常感慨：“自从南塘社区打造历史文化街区示范社区以来，各种文化活动越来越丰富了。”

历史文化街区既是广大人民群众日常生活的场所，更是城市发展的文脉所在。

作为第二批广东省历史文化街区，台城历史文化街区拥有40多条连片骑楼街、1000多幢骑楼，这些建筑大多数是100多年前兴建，建筑特色中西合璧，至今外观造型保存完好，成了台山华侨、乡亲重要的城市记忆。

南塘社区管辖着包括台城历史文化街区在内的老城中心区，发挥社区“大党委”作用，联动台山华侨历史文化协会等多元力量，建立“勤走访+齐智慧+共参与”的工作模式，在做好产权排查的基础上，谋划“百栋百年骑楼百名托管人”全球招募活动，发动专业队伍做好建筑养护、历史研究工作，收集梳理骑楼背后的人物故事和历史脉络，并为每栋骑楼建立专属智慧ID，实现骑楼故事云端随时看。

以文塑旅、以旅彰文。走在台山城市主干道，经常会被刻有“新宁号”与“文旅号”醒目字样的复古铛铛车吸引，它们仿佛是从老上海的电影中走出来的经典，同时满足游客对BusTour（上车观光）与CityWalk（下车漫游）的需求。为了让更多游客深入侨乡领略文化魅力与独特内涵，复古铛铛车串联起历史文化街区以及主要的旅游景点、城市地标，打造集侨文化体验、曲艺品鉴、商业购物于一体的旅游观光路线。

“我们对接文旅公司纳入旅游观光线路，今年开展了旗袍秀表演、曲艺表演、趣味运动会等党群活动10场，还组织连接华侨博物馆、电视台、文联等社区‘大党委’专业力量培育‘我是传统建筑讲解员’志愿服务队伍，接下来还会推出系列新颖活动、特色文创、餐饮等，全面展现出历史文化街区的深厚底蕴与蓬勃发展的现代活力。”南塘社区党委书记、居委会主任刘瑛表示。

台山市南塘社区在历史文化街区举办市集活动。

服务联动

护航老旧社区

不同社区按需“画像”，不同群体也需“量身定制”。面对老旧型社区服务配套不足、居民需求多样化等挑战，台山市以精准识别“一老一小”等重点群体的急难愁盼为突破口，为居民打造专属服务空间，推动社区自治，环南社区便是其中的代表。

环南社区是典型的老旧社区，楼房大都始建于上世纪八九十年代。环南社区聚焦辖区老年人占比近40%的实际，依托党群服务中心长者饭堂，为长者、困难群众等特殊群体提供就餐服务，并延伸拓展养生健康、送诊上门、棋牌娱乐等助老服务功能。针对“双职工”家庭反映的托管难问题，形成“双报到”单位轮班制，延长托管、义教服务时段，依托“双报到”单位师资库开设美术、音乐、篮球等公益课程，推出“小小网格员”职业体验、我在华博馆修文物特色课程。

“我住在这里30年了，对这里有着深厚的感情。党和政府已经为我们开展老旧小区改造。我们也要积极响应，好好爱惜、维护当下的美好生活。”退休老党员曾艮香2021年开始担任志愿楼长，平日协助社区开展宣传政策、信息采集、应急处突、居民意见建议收集，并带动居民开展楼道清洁、矛盾调解等志愿服务工作。

近年来，伴随着老旧小区改造工作深入开展，环南社区组建志愿楼长队伍。他们积极带头参与，为老旧小区焕发新颜和提升生活品质奔走，越来越多群众主动参与老旧小区改造的各个项目。

近期，曾艮香跟几位志愿楼长积极收集居民意见，同时争取社区“两委”干部支持，牵头筹集资金对楼栋破损的公共楼道窗户进行全面维修更换，在闲置地安装健身器材，完善周边公共设施，不断增强居民幸福感。

环南社区志愿楼长曾艮香（右一）收集居民意见。

合力联议

赋能物业社区

党组织建好建强了，社区工作就有了主心骨。今年以来，台山在实现住宅小区党组织全覆盖的基础上，强化党组织对业主委员会的指导，优化社区物业党建联建，建立社区党组织、小区党组织、业主委员会、物业公司共同参加的党建联席会议制度，健全完善民主决策、评议监督等机制，定期召开决策听证会、矛盾协调会等，推进基层党组织与业主委员会、物业服务管理协调共治。目前，台山市共有93个住宅小区，已成立76个业委会，11个物管会。

走进台城街道侨光社区的东方名城小区，整个小区绿化美化赏心悦目。而更让人夸赞的是，该小区物业公司针对电动自行车充电难问题，经广泛征集居民“金点子”后，在小区内科学设置电动自行车集中充电处，还建有挡雨棚，很好地解决电动自行车充电难的问题。

盖祥成是东方名城物业服务公司总经理。他是一名党员，用他的话说，做好群众服务工作，是他的初心也是职责。去年，该物业公司成立了党支部，通过党建引领，物业服务水平不断提升。“居民的每一条‘金点子’建议，我们都认真归纳分析，还与社区党总支及业主多方群策群力，共创解决方案。”盖祥成表示。

侨光社区党总支部书记、居委会主任李娟娟表示，侨光社区以社区“大党委”为核心，统筹“双报到”单位、社会组织、辖区企业、物业公司等共建资源，探索“小区有需求、服务全响应”的区域化党建服务新模式，健全小区党支部、物业、业委会和党员群众共同参与的基层治理体系，推动社区治理与物业联建同频共振。

一根拔河绳调动了整个小区的热情，一场饺子宴暖化了小区业主的心，一场红歌传唱活动激发居民的爱国情感，一碗长寿面为社区老人家送去暖暖祝福……像这样的活动持续在侨光社区开展。作为新社区，李娟娟表示，接下来将联合小区党组织、业委会、物业公司搭建各类兴趣爱好共享平台，定期开展相关活动，丰富居民的精神生活，拉近邻里距离，增添生活乐趣。