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主题教育官网 | 恩平：老旧小区改造“改”到居民心坎上
学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育官网推出报道《恩平市：老旧小区改造“改”到居民心坎上》，以下是全文转载。
“以前，楼顶漏水，化粪池总出现堵塞，现在都解决了，住着更舒心了”日前，家住恩平市恩城街道小岛社区怡苑新村的居民芳姨，说起老旧小区改造工作带来的变化时，十分兴奋。
老旧小区改造是城市功能与品质提升的关键之一，是关系到群众幸福感与获得感的重点民生项目。今年以来，江门市住建局盯紧“住”的问题，把老旧小区改造项目作为深入开展主题教育、推动“百千万工程”的一项重要工作。
截至目前，江门今年开工改造老旧小区超50个，各项施工内容正有序推进，昔日的老旧小区逐渐变为环境整洁、功能完善的“幸福小区”。老旧小区改造“改”到了居民心坎上。
改造前，居民住得糟心
怡苑新村是今年改造完成的老旧小区之一。怡苑新村始建于20世纪80年代，总面积6954平方米，有8栋，每栋6层。随着经济社会的发展，怡苑新村逐渐出现基础设施老化、楼顶漏水、下水道堵塞、路面破损等问题，极大影响了居民生活。芳姨在怡苑新村住了16年，对此深有感触。“遇到雨天，屋外下雨，屋里也‘下雨’。”芳姨说，她住在顶楼，卧室有条三四米长的缝隙，一到下雨天她就很遭罪。为了接水，她储备了好几个水盆、水桶。
更让芳姨糟心的是怡苑新村下水道堵塞的问题。近年来，怡苑新村排污管经常出现堵塞，每年都要凑钱清理化粪池，但问题总是没办法彻底解决，后来有些人就不愿意凑钱了。
此外，怡苑新村建设得较早，停车位较少，乱停乱放现象突出，道路显得很狭窄。怡苑新村业委会主任均叔说：“有人生病，救护车都进不来，得居民自己走出去。”
怡苑新村里的花圃也堆了很多垃圾，居民益叔说，自己好几次被突然从花圃、垃圾堆里窜出来的老鼠吓到。
怡苑新村改造后，居民住得舒心。
怎么改，居民最有发言权
在江门，不少像怡苑新村这样的高龄小区“青春不再”，暴露出种种问题。如何让老旧老小区换新颜，切实改善居民居住环境，成为江门市委、市政府关注的重点。
江门连续4年将老旧小区改造列入年度民生实事或市政府重点工作任务。江门、恩平两级住建部门牢牢把握主题教育“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，围绕群众急难愁盼问题持续发力，努力把惠民生、暖民心、顺民意工作做到群众心坎上，以民生温度检验主题教育深度。
小区改造，要改哪里、怎么改？对此，居民最有发言权。改造前，工作人员到实地走访调查，问需于民，收集建议。“根据居民所需，改造围绕配套基础设施、消防基础设施、公共服务设施、建筑公共部位等方面进行。”恩平市住建局相关负责人表示。
针对怡苑新村居民关心的问题，施工团队一一解决：更换排污管，实行雨污分流；缩减花圃面积，拓宽道路，划定停车位；修缮房屋顶楼裂缝，防止漏水……
此外，江门、恩平两级住建局还将智慧社区的建设理念融入老旧小区改造中，大力推进社区内门禁、充电、智慧安防、照明、消防等公共服务设施的智慧化建设，全力推进建筑节能、适老化和无障碍设施改造。
改造后，居民住得舒心
为保证改造项目顺利进行，怡苑新村自发成立党支部，并成立了业委会，逐渐形成“党支部+业委会”联动机制。改造过程中，怡苑新村党支部切实发挥战斗堡垒作用，组织小区党员、志愿楼长、专职网格员多次上门做居民的思想工作，并将居民的需求告诉施工团队，让项目得以稳步推进。
改造的是环境，凝聚的是民心。随着工作的推进，邻里交流日益密切，小区氛围日渐和谐。怡苑新村党支部书记吴培均表示：“居民从旁观者变成参与者，小区从‘一盘沙’变成‘一家人’。”
今年9月，小岛恩城街道片区改造项目竣工，改造后的片区焕然一新，居住环境明显提升，切实增加居民的幸福感、获得感。怡苑新村就是其中代表。
“现在住着舒服多了，感谢党、感谢政府！”芳姨对改造效果赞不绝口，连连竖起大拇指。益叔表示，脏乱差问题解决了，老鼠少了，邻里关系也越来越融洽了，更让他没想到的是，“改造后，楼都升值了”。
“面子”提升了，“里子”也要规范，后续如何管理好小区？面对这个问题，怡苑新村以“党支部+业委会”模式管理老旧小区，构建起支部领治、居民自治、多方共治的小区治理新格局。
老旧小区改造是民心工程。接下来，我市住建部门将坚持把开展主题教育与推动实际工作有机结合，加快推动老旧小区改造，着力解决人民群众急难愁盼问题，把增强群众获得感和幸福感贯穿主题教育全过程。